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“作為一名村干部,，對市里政策我們肯定積極配合,。”玉環(huán)市龍溪鎮(zhèn)法山頭村村委會主任管其云有一家水暖閥門企業(yè),，在得知玉環(huán)開展老舊工業(yè)點改造后,，主動拆除自家廠房,，直接經濟損失800多萬元?！安?，是為了更好的發(fā)展?！?/span>

    玉環(huán)市委,、市政府圍繞臺州全域土地綜合整治行動部署要求，集中整治“低小散”“散亂污”企業(yè),，推進59個,、5732畝老舊工業(yè)點改造和4386畝干江廢棄鹽田低效用地再開發(fā)，助推經濟邁上高質量發(fā)展之路。

    “我們實施萬畝低效工業(yè)用地改造提升,，就是要喚醒這些還在沉睡的土地,。”7月12日,，玉環(huán)市國土資源局局長蔡其方接受采訪時說,。

    除舊布新，激發(fā)發(fā)展“動力源”

    從上世紀90年代開始,，玉環(huán)幾乎村村都搞起了小企業(yè),。隨著經濟快速發(fā)展，大量“低小散”“散亂污”企業(yè)集聚形成了老舊工業(yè)點,，成為違法建筑最集中,、安全隱患最突出、環(huán)境污染最嚴峻,、社會管理最混亂,、土地利用最低效的區(qū)域之一。

    為革除頑疾,，玉環(huán)市在臺州率先啟動三年行動計劃,，舉全市之力推進老舊工業(yè)點改造,。

    “我們經過摸排,，明確覆蓋9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）共59處老舊工業(yè)點作為改造提升任務，共涉及1962家企業(yè),、總建筑面積435萬平方米,。”玉環(huán)市“三改一拆”辦專職副主任陳德明說,，“我們還科學合理編制了改造提升的詳細規(guī)劃,。”

    目前,，玉環(huán)已拆違154.8萬平方米,，今年列入改造提升計劃的18個老舊工業(yè)點已完成拆違，剩余41個點的違建年底前全部拆除,。

    “用村留地換廠房,，一方面可對征收土地進行有效補償，另一方面還能壯大村集體經濟,，使之獲得持久收益,。”玉城街道辦事處副主任蔣祖美說,。

    “市里創(chuàng)新提出‘區(qū)塊內等價值同面積置換方式’,，在扣除7%非生產性用地后，改造后的廠房面積置換給原有的合法企業(yè)?！庇癍h(huán)市國土資源局副局長吳碧金介紹,，為解決“一次搬遷”問題，玉環(huán)創(chuàng)新“違建先拆→先行開發(fā)→安置合法→拆除合法→開發(fā)余量”單區(qū)塊滾動開發(fā)模式,，實現企業(yè)平穩(wěn)過渡,。

    建設園區(qū)，種好創(chuàng)新“試驗田”

    在玉環(huán)城北小微企業(yè)園,，一排排標準廠房在藍天白云映襯下,，格外醒目。這里原本是一大片廢棄的鹽田,，如今是當地工業(yè)經濟的一個新引擎,。

    這里由浙江創(chuàng)融實業(yè)投資有限公司開發(fā)建設。企業(yè)董事長蘇文明介紹,，這個項目去年開工建設,，第一期10萬平方米標準廠房在今年5月份交付使用，已入住企業(yè)58家,。

    “我們園區(qū)定位為汽摩配及相關行業(yè),，整個園區(qū)可容納企業(yè)250家?！碧K文明說,，園區(qū)以高科技、高附加值,、低能耗,、低污染為導向，設置入園門檻,，目前已對3家不符合要求的企業(yè)進行了搬離,。“我們還成立了玉環(huán)市小微企業(yè)園綜合服務中心,，完善報批‘代辦式’服務,，近期已為33家擬入園企業(yè)開展項目備案上門服務。